TMMOB Eskişehir İl Koordinasyon Kurulu Sekreteri Kaya: “Ucuz Arsa tek başına konut sorununu çözmez”
MELTEM KARAKAŞ
Konut sorununun tek başına ucuz arsa ile çözülemeyeceğini söyleyen TMMOB Eskişehir İl Uyum Meclisi Sekreteri Yahya Kaya, “Konut sorunu çetrefilli bir sorun. Konut sorununu ucuz arsalar çözse arsa maliyeti yok” dedi. TOKİ konutlarında var ama inşaat maliyetleri yüksek olduğu için bedava veremiyoruz.” söz konusu.
İYİ Parti Eskişehir Milletvekili Nebi Hatipoğlu ve Eskişehir Sanayi Odası Başkanı Celalettin Kesikbaş, organize sanayi bölgelerine yakın gayrimenkullerin imarına açılması ve işçiler için ucuz toplu konut üretilmesi gerektiğini söyledi. Hatipoğlu ve Kesikbaş, ucuz arsa üretmek için davette bulundu. İnşaat Yüksek Mühendisi ve TMMOB Eskişehir İl Uyum Komisyonu (İKK) Sekreteri Yahya Kaya, konut sorununun tek başına ucuz arsa ile çözülemeyeceğini belirtti.
ÖĞRENCİ KÖYLERİ VE KONUT ÖNERİLERİ
Yahya Kaya, 2022 konut sorununa yönelik önerilerini birçok ismin huzurunda sunduklarını hatırlatarak, şunları söyledi:
“Aslında bizim teklifimiz geçen yıldı. 1-2 yıl oldu. türkiye ‘de genel bir konut sorunu vardı, konut sorunu vardı. Özellikle üniversite öğrencilerinin üniversitelerine döndükleri dönemde yurt kalmamış, kiralık konut bulamamış, kiralık konut fiyatları astronomik seviyelere ulaşmıştı. Ülkede her şeyin fiyatı yükselirken, satılık ve kiralık evlerin kiraları da oldukça yükselmişti. Bu dönemde teklifimizi şu şekilde yaptık; Sihirli bir değnek değil herhalde ama çok eskiden beri cumhuriyet tarihi ve dünya çapında farklı örneklerle değerlendirildiğinde sosyal imkanlarla geliştirilmiş, öğrenci yurtları olarak tanımlanan öğrenci yurtlarında öğrencilere sunduğumuz teklif buydu. özgürlük alanları. Cumhuriyet tarihinde ve diğer ülkelerde daha önce çokça gördüğümüz öğrenci köyleri diyebileceğimiz kampüslere yakın bir konaklama yeridir. Lojmanlar yine sosyal donatıları ve sosyal donatıları ile bir yaşam alanı olarak tasarlanmış olup, işyerlerine ve iş yerlerine yakın konumdadır. Bu sadece organize sanayi bölgeleri için getirdiğimiz bir teklif değildi. Tüm çalışanların işyerleri ile kurabilecekleri bağı daha sağlıklı hale getirebilecek olan sadece konut üretip mülk olarak satın almak şeklinde değil, aynı zamanda sosyal konut imkanını da karşılamaktadır. Kiralık konut, düşük fiyatlı kiralık yerler olarak da değerlendirilebilir. Böyle bir teklifimiz oldu.
“VERİLER KONUŞMALIDIR”
Eskişehir’de konut sıkıntısıyla ilgili sık sık açıklamalar yapılıyor. İnsanlar barınma sorunu yaşadıkça bu soruna bir sebep aramakta ve çözüm yolu bulmaktadır. Bunlar genelde verilere dayanmadan ifade ediliyor ve çözümler veriye değil buna göre yapılıyor ama genelde herkes bulunduğu yerden bir bakış açısı geliştirerek çözüm üretmeye çalışıyor. Aslında Eskişehir’de konut yok, arsa yok, ucuz arsa yok, bu nedenle tartışmalara cevap verebilmek için Eskişehir’deki ev sayısını ve hane sayısını bilmek gerekiyor. TÜİK’in 2022 verilerine göre Eskişehir’de 333 bin hane var. Eskişehir’de nüfus ortalaması biraz daha düşük, yani hane halkı ortalaması biraz daha düşük. Türkiye’de haneler daha kalabalıkken Eskişehir’de biraz daha düşük. Eskişehir’de ortalama hane büyüklüğü 2,62 yani Türkiye’de bir evde 2,5-3 kişi kalıyorken 2022’de Türkiye ortalaması 3,17. Dediğim gibi hanelerimiz daha küçük.
“ESKİŞEHİR’DE 333 BİN KONUT, 460 BİN KONUT VAR”
Eskişehir’de 333 bin hane olmasına rağmen 460 bin civarında konut bulunduğunu söyleyen Kaya, konuşmasını şöyle sürdürdü:
“Eskişehir’deki toplam konut sayısına baktığımızda bizim ulaştığımız sayı 460 bin civarında. Burada bir tutarsızlık var. 330 bin hane var. 460 bin konut var. O zaman konut olmaması lazım. sorun normal bazda.konut fazlalığı gibi bir sonuç çıkması lazım.burada ya bilgilerde sağlıklı bir durum yok yada şöyle şeyler olabiliyor bir kişinin 3,4,5 dairesi var.bazılarında oluyor oturacak evi yok ya da boş evler var.Yılın 11 ayı evleri boş olan Eskişehir’de yılda bir hafta 10 gün geçiren vatandaşlarımız var.
“TOKİ KONUTLARI ARAZİ DEĞİL AMA KONUTLAR BEDAVA DEĞİL”
Hal böyle olunca, konut sorununun tek sebebini ucuz arsa olmaması ya da yeterli konut bulunmayışına bağlamanın gerçekçi olmadığını düşünüyoruz. Barınma karmaşık bir konudur. Tek bir analiz önerisi ile çözülebilecek bir problem değildir. Keşke ucuz arsa konut sorununu çözse TOKİ konutlarında arsa maliyeti yok ama inşaat maliyeti yüksek olduğu için bedavaya veremiyoruz. Türkiye’de her şey pahalı. Konut fiyatlarının da maliyetleri yüksek ama bütçede çok büyük yer kapladıkları için kira fiyatları ya da ev almaya kalktığınızda konut kredileri ödenebilecek durumun çok üzerinde, bu hep gündemde oluyor. . İnsanların en temel ihtiyaçlarından biri barınma ihtiyacıdır. Bu nedenle konut sorununa çözüm getirirken tek bir formül önermek mümkün değil. Bütüncül olarak bakılması gerektiğini düşünüyoruz.”
